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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Casatenovo in zona Rogoredo a 128.000 € (cod.645cc425)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Casatenovo in zona Rogoredo, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1828 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALGIANA - VALAPERTA - ROGOREDO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.380 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Casatenovo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casatenovo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campofiorenzo, mentre nella zona di Rogoredo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rogoredo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Casatenovo in zona Rogoredo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cortile
Descrizione contesto Nel quartiere di Rogoredo, in un tranquillo e riservato contesto cortilizio dei primi del '900, senza spese condominiali, proponiamo un appartamento di due/tre locali su tre livelli, con giardino privato, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato. \Descrizione immobile L’ingresso dell’appartamento si apre sulla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un'area lavanderia, un bagno finestrato e, attraverso un disimpegno, una seconda scala che porta al piano mansardato. Qui è stata realizzata una seconda camera con cabina armadio. A completare la proprietà, un posto auto coperto all'interno del cortile. \Finiture interne Al piano terra il pavimento è in gres porcellanato effetto legno, mentre i serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro a taglio termico. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia nuova a condensazione. Al primo piano, il pavimento è in laminato effetto legno, le porte interne sono nuove, bianche e laccate, e l'abbassamento sopra la scala offre uno spazio utile come ripostiglio
