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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casargo in zona Somadino a 45.000 € (cod.65ddc271)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Casargo in zona Somadino, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
468 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
857 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.125 €/m²) e per appartamenti (da 620 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Casargo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casargo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Somadino) è pari a
830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casargo in zona Somadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Remax propone in vendita Soluzione indipendente di fine 800, da ristrutturare, su tre livelli di 96 metri quadri nel comune di Casargo. La soluzione è libera su quattro lati, dispone di un ampio giardino privato ed è ottima sia come abitazione per una o più famiglie , sia per investimento.Presenta ancora vari segni caratteristici tra i quali al pian terreno una cantina/taverna con soffitti a volta ai tempi adibita per la stagionatura di salumi e formaggi.Ideale per gli amanti della montagna e della natura.Favorevole la posizione per la vicinanza al Lago di Como, raggiungibile in soli 15 minuti di auto e alle montagne della Valsassina che fanno da circondiario a questa splendida soluzione. L'immobile è libero al rogito e pronto per essere trasformato in base ai gusti e necessità dell'acquirente.Perfetto per chi cerca una soluzione indipendente in una zona tranquilla immersa nella natura. Alcune delle seguenti foto sono fonte di uno studio di conservazione e restauro. APE - in fase di redazione. N.B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita
