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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calolziocorte in zona Pascolo a 186.000 € (cod.662032cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calolziocorte in zona Pascolo, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.590 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calolziocorte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calolziocorte, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foppenico, mentre la zona di Pascolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pascolo) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,30%).
Invece i prezzi per la zona di Pascolo (+3,34%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calolziocorte in zona Pascolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LURASCHI SANDRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura
In una posizione affascinante e tranquilla, direttamente fronte fiume Adda, nasce una nuova residenza composta da sole 11 unità abitative, pensata per offrire un equilibrio ideale tra qualità dell'abitare, comfort contemporaneo e rapporto con il paesaggio. Un contesto riservato e suggestivo, dove la tranquillità della posizione si unisce alla qualità di una nuova costruzione in con soluzioni abitative progettate per rispondere alle esigenze di chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole. APPARTAMENTO F RESIDENZA FRONTE FIUME ADDA L'abitazione è situata al piano primo servito da ascensore e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, comodo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Gli spazi sono pensati per offrire comfort e praticità, inseriti in un contesto residenziale moderno e attento all'efficienza energetica. Completa la proprietà un posto auto scoperto pertinenziale. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a un insieme di dotazioni di ultima generazione: * * Cappotto termico * Pompa di calore centralizzata * Impianto fotovoltaico * Raffrescamento * Predisposizione per VMC (ventilazione meccanica controllata) * Tapparelle automatizzate * Posto auto scoperto pertinenziale per ogni unità Una proposta immobiliare pensata per chi desidera vivere in un ambiente nuovo, efficiente e tranquillo, con il privilegio di una posizione fronte fiume e il valore aggiunto di una residenza di sole 11 unità. La tua nuova casa, tra il fascino dell'Adda e il comfort della nuova edilizia. CLASSE ENERGETICA: A
