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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calolziocorte in zona Lorentino a 290.000 € (cod.65ea1db7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calolziocorte in zona Lorentino, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.995 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calolziocorte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calolziocorte, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foppenico, mentre la zona di Lorentino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lorentino) è pari a
1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Foppenico che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,19%).
Invece i prezzi per la zona di Lorentino (-4,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calolziocorte in zona Lorentino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cini Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage con giardino con caminetto
CALOLZIOCORTE VILLA SINGOLA EURO 290.000,00 RIF.: 959 CALOLZIOCORTE proponiamo in vendita VILLA SINGOLA libera su 4 lati, distribuita su due livelli , oltre il piano mansarda . La casa presenta una base di ca. 70 mq per piano e degli spazi esterni che comprendono : 300mq ca. di giardino pianeggiante di proprietà e berso', terrazza di 40 mq al piano primo, balconi e portico con due posti auto. Internamente la soluzione indipendente dispone di : piano terra: soggiorno , cucina separata abitabile, ripostiglio piano primo: due camere da letto , servizio, cabina armadio finestrata piano mansarda abitabile , avente: due camere da letto, servizio piano seminterrato: locale a uso cantina di ca. 30 mq con camino, lavanderia, locale caldaia , box doppio in larghezza di ca. 40 mq . L'unità è stata sistemata nel 1990, dotata di : serramenti doppi vetri in legno e persiane, caldaia autonoma indipendente a gas metano esterna, pavimentazione in ceramica , impianti idraulici e elettrici in ordine e tetto e facciate a posto . RICHIESTA DI VENDITA EURO 290.000,00 Kwh/mq: 265,29 RIF.: 959 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Se sei interessato a questo immobile o vuoi fissare una visita, puoi contattarci telefonicamente al numero 0341288403 oppure via email all'indirizzo info@ciniagenziaimmobiliare.it. La nostra sede si trova a Lecco, in via Giuseppe Resinelli, n. 14, quindi sei sempre il benvenuto per venirci a trovare di persona. Inoltre, sul nostro sito www.ciniagenziaimmobiliare.it puoi trovare altre soluzioni immobiliari che potrebbero interessarti. Se invece stai pensando di vendere casa, possiamo mostrarti le tecniche che utilizziamo per vendere rapidamente le proprietà dei nostri clienti. La Cini Agenzia Immobiliare è presente sul territorio dal 1959 e si trova in una zona centrale di Lecco, di fronte al liceo scientifico “Grassi”. Saremo felici di aiutarti in ogni modo
