L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Calolziocorte in zona Pascolo a 399.000 € (cod.65cf895b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calolziocorte in zona Pascolo, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 399.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1995 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.370 €/m² e 1.593 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pascolo (da 1.020 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville in zona Pascolo (da 1.045 €/m² a 1.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calolziocorte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calolziocorte, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pascolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,17%).

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