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Casa indipendente in vendita a Calolziocorte in zona Rossino a 415.000 € (cod.64a0e754)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Calolziocorte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calolziocorte, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rossino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,05%).

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
143 m²
Prezzo al m²:
2902 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Calolziocorte (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Rossino
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VAL SAN MARTINO S.R.L.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione

VILLA CLASSE A4" CALOLZIOCORTE Rossino - Ristrutturata completamente nel 2023 attraverso accorgimenti che l'hanno resa una soluzione altamente performante in termini di efficienza energetica e sostenibilità, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare certificata in L'abitazione è sviluppata su due livelli abitativi, oltre ad ampio interrato. Il piano terra ospita la zona living con stufa, la cucina abitabile e il bagno finestrato. Gli ambienti accedono all'area esterna pianeggiante di 250mq, in gran parte costituita da giardino curato pienamente godibile ed area piastrellata; lo spazio è parzialmente occupato da una pergola bioclimatica, con telecomando per tende in cristallo e ombreggianti, che consente di sfruttare l'open air 365 giorni l'anno, anche grazie alla chiusura automatica del tetto lamellare in caso di pioggia. Massimo comfort garantito per l'uso del giardino grazie alla presenza di una vasca per raccolta dell'acqua piovana con elettropompa ed impianto d'irrigazione automatico gestito tramite app e sensoristica, irrigazione integrata da previsioni metereologiche, nonchè taglio dell'erba automatico con robot Landroid. Al piano superiore trovano spazio due camere da letto ed un locale pluriuso sfruttabile come studio, piccola cameretta, stireria o zona hobbies; tutti gli ambienti godono di uno sfogo esterno con affaccio sul giardino. L'ampio bagno finestrato con doccia completa il primo piano. Libera su tre lati, l'intera soluzione presenta ottima esposizione alla luce naturale; i pannelli fotovoltaici 9,3 Kw (con batterie 39,5 kw) istallati consentono di trarne il massimo beneficio. A supporto del comfort abitativo si aggiungono pompa di calore 12 Kw, fancoil caldo/freddo. Perfettamente rifinita con pavimentazione mista in parquet e ceramica, serramenti esterni con vasistas e micro-areazione in legno e alluminio, zanzariere, porta blindata, porte interne battenti e a scomparsa e dotata di cappotto maggiorato, condizionatore e impianto di allarme, la soluzione presenta ottimi standard […]

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