L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Calco in zona Arlate a 195.000 € (cod.656cda39)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calco in zona Arlate, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2074 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.952 €/m² e 2.144 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARLATE) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.555 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arlate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arlate, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.945 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,41%).

•  Sito Istituzionale: Calco
•  Wikipedia: Calco
•  Mercato Immobiliare a Calco
•  Quotazioni OMI