L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calco in zona Arlate a 75.000 € (cod.645e2b97)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calco in zona Arlate, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Frigerio) a 75.000 € per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1442 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.181 €/m² e 1.299 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARLATE) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.005 €/m²) e per bivani (da 820 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arlate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arlate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,68%).

•  Sito Istituzionale: Calco
•  Wikipedia: Calco
•  Mercato Immobiliare a Calco
•  Quotazioni OMI