Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brivio in zona Foppaluera a 790.000 € (cod.65d1a37f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brivio in zona Foppaluera, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brivio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brivio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Foppaluera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Foppaluera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.835 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Brivio in zona Foppaluera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
Nel riservato contesto di Beverate di Brivio, a circa 40 km da Milano e 15 km da Lecco, questa raffinata villa indipendente rappresenta una perfetta sintesi di comfort abitativo, eleganza e qualità costruttiva. Caratterizzata da armoniose facciate in mattoni a vista, la proprietà si distingue per l’equilibrio degli spazi, la luminosità degli ambienti e l’accurata manutenzione che la rende pronta per essere abitata. La zona giorno si apre su un ingresso accogliente che conduce a un ampio living, fluido e luminoso, affiancato da una cucina abitabile, guardaroba e bagno di cortesia. Un elegante porticato circonda la zona living, creando una naturale estensione degli spazi interni verso l’esterno, ideale per momenti conviviali all’aperto. La zona notte, leggermente rialzata rispetto al piano principale, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, offrendo comfort e privacy in un’atmosfera intima e ben orchestrata. Al livello inferiore si sviluppano ulteriori ambienti funzionali, tra cui una spaziosa taverna, lavanderia con cantina, cucinotto, bagno e locali polivalenti, oltre a un ampio ripostiglio. Il cavedio perimetrale piastrellato assicura condizioni ottimali di aerazione e salubrità degli spazi. Completano la proprietà un ampio box triplo, un locale deposito e un magnifico giardino privato di oltre 2.000 m², perfettamente curato, che avvolge la villa garantendo privacy e un contesto naturale di assoluto pregio
