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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brivio a 450.000 € (cod.64512c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brivio, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
199 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.946 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brivio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brivio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brivio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MC Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Proponiamo in esclusiva a Brivio, in una cornice suggestiva sulla passeggiata del fiume Adda, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e ai collegamenti stradali, un esclusivo e raffinato quadrilocale su tre livelli, con box singolo incluso nel prezzo. Il contesto si distingue dall ordinario, essendo un antica filanda recentemente recuperata, che ci regala un quadrilocale dagli ampi spazi e con diversi punti luce unici, oltre a una vista panoramica sul fiume. L appartamento è così composto: al piano principale si accede tramite porta blindata, dove troviamo un immensa zona giorno, difficile da trovare al giorno d oggi, ben distribuita e divisa in un accogliente e sfruttabile reparto living e una cucina abitabile, dove è possibile gestire un ampio piano di lavoro e numerosi elettrodomestici. La zona giorno si contraddistingue per le ampie finestre e per la triplice esposizione a est, sud e ovest. Il piano è completato da un primo bagno dotato di vasca e da un balcone di servizio, accessibile dal soggiorno. Una deliziosa scala interna ci accompagna al piano superiore, dove troviamo uno spazio attualmente diviso in uno studio e una prima camera, ma facilmente trasformabile in due camere da letto. Anche qui abbiamo una triplice esposizione e un bagno ristrutturato nel 2024, con sanitari sospesi e una moderna doccia. Sempre dalla scala interna accediamo all ultimo piano, dove troviamo un ampissima camera matrimoniale con accesso a un meraviglioso terrazzo privato. Le travi a vista, la finestra ad oblò e i lucernari conferiscono all ambiente un atmosfera unica. Il piano offre anche la possibilità di realizzare un terzo bagno, grazie alle predisposizioni già presenti. Il nostro quadrilocale è qualcosa di totalmente diverso dai soliti appartamenti, per i suoi spazi, i suoi punti luce, le sue eleganti finiture e la vista panoramica sul fiume e sul territorio circostante. Lo stato ottimale e il rinnovamento degli infissi e dell impiantistica consentono di avere una soluzione pronta, senza la necessità di ulteriori la[…]
