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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 60.000 € (cod.663b91c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 60.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
60.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.920 €/m² a 3.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lezzeno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lezzeno) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%), come per la zona di Lezzeno (+8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Bellano – Nella suggestiva cornice del Lago di Como, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 39 mq ubicato al piano rialzato, una soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera concedersi piacevoli momenti di relax lontano dal caos cittadino, oppure per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico. La proprietà è composta da un unico ambiente che ospita la zona giorno con angolo cottura e la zona notte, oltre ad un bagno. Gli spazi, raccolti e ben organizzati, offrono tutto il necessario per un soggiorno confortevole, rendendo l'abitazione particolarmente adatta a chi cerca un pratico punto d'appoggio per il fine settimana o per brevi periodi di vacanza. Completa la soluzione una comoda cantina al piano interrato, utile come spazio accessorio per riporre attrezzature ed effetti personali. Attualmente adibito a casa vacanze, il monolocale rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere o proseguire un'attività di locazione turistica, sfruttando il fascino e la forte attrattiva del territorio. Allo stesso tempo, si presta perfettamente come seconda casa, un piccolo rifugio dove trascorrere piacevoli soggiorni all'insegna della tranquillità e del benessere. Bellano è un incantevole borgo della sponda orientale del Lago di Como, capace di conquistare residenti e visitatori grazie al suo pittoresco centro storico, agli scorci panoramici e alle numerose possibilità di svago e attività all'aria aperta. Tra le attrazioni più conosciute spiccano il suggestivo Orrido di Bellano e il Sentiero del Viandante, un affascinante percorso escursionistico che attraversa alcuni dei paesaggi più caratteristici del territorio. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove […]
