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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano a 185.000 € (cod.6635ca3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.269 €/m² e
2.856 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.580 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione per vacanza con cucina abitabile con caminetto con ascensore
Nel suggestivo contesto del Lago di Como, a Bellano, proponiamo appartamento posto al piano rialzato, in posizione residenziale tranquilla e riservata, a circa 1 km dal centro e comodo per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali servizi. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti Varenna, la sua passeggiata sul lago, il centro storico e i collegamenti in traghetto verso Bellagio e le altre località della sponda opposta. L’appartamento L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che rende l’ambiente particolarmente accogliente e ideale per creare una piacevole zona relax. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista lago, ammirando tramonti suggestivi e cenando all’aperto nelle serate estive. La zona notte comprende: • camera matrimoniale; • ulteriore camera; • bagno. Completano la proprietà una cantina Possibilità di acquisto posto auto, all’interno di un parcheggio recintato e chiuso con cancello. Nel corso degli anni l’appartamento è stato interessato da alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione degli infissi e della caldaia centralizzata.oltre al rifacimento delle facciate e al ripristino del tètto . L’immobile presenta attualmente Un investimento già a reddito L’appartamento è attualmente locato e produce reddito. Questo rappresenta un interessante vantaggio per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito e iniziare a monetizzare fin da subito, secondo le condizioni e la durata del contratto di locazione in essere ( contratto di locazione scadrà a gennaio 2028, esiste però la concreta possibilità che l’attuale inquilino possa liberare l’immobile alla fine di giugno 2027). La soluzione è ideale sia come investimento sia come abitazione principale o casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago, alle spiagge di Dervio, alle attività di kitesurf e alle località montane della Valsassina, della Valtellina e della Valchiavenna. Per informazioni o visite: 339 329[…]
