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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 150.000 € (cod.66345485)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2678 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.848 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno, mentre nella zona di Ombriaco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ombriaco) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
Invece i prezzi per la zona di Ombriaco (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bellano - Nel suggestivo borgo di Ombriaco, frazione panoramica del comune di Bellano affacciata sulle acque del Lago di Como, proponiamo in vendita un luminoso appartamento monolocale di circa 56 mq. L’immobile, ubicato al piano terra, è composto da una confortevole zona giorno/notte open space con angolo cottura, servita da un comodo bagno. Il vero protagonista di questa soluzione è senza dubbio il meraviglioso terrazzo di 20 mq con magnifica vista lago panoramica, ideale per rilassarsi all’aperto, pranzare ammirando il paesaggio o godersi indimenticabili tramonti. A rendere l’offerta ancora più completa e preziosa troviamo un comodo garage privato di 14 mq. Bellano è una rinomata località turistica della sponda orientale del Lago di Como, ricca di servizi, spiagge, il celebre Orrido e ben collegata sia via lago tramite battelli che via terra grazie alla stazione ferroviaria. Grazie all’impareggiabile vista lago, alla terrazza e alla presenza del garage privato, questo immobile rappresenta non solo un rifugio perfetto per i momenti di vacanza e relax, ma anche una straordinaria opportunità di investimento ad altissimo potenziale per la messa a reddito attraverso il circuito degli affitti brevi. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
