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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 570.000 € (cod.6631d3d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.495 €/m²) e per attici (da 2.490 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lezzeno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lezzeno) è pari a
2.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lezzeno (+7,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALAZZO ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cucina abitabile
Lago di Como – Attico con terrazza panoramica e vista lago a 180° In una posizione privilegiata sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone un attico di ca. 200 mq con una spettacolare vista a 180° sul lago. Situato al quinto e ultimo piano, l'appartamento gode di luminosità e privacy, con una terrazza di ca. 50 mq che rappresenta un punto di grande forza dell’attico. La zona giorno si apre direttamente sulla terrazza.La vista sul lago accompagna la quotidianità e rende questo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate in compagnia. L'esposizione e la brezza pomeridiana, conosciuta localmente come Breva, contribuiscono a mantenere gli ambienti più piacevoli anche durante i mesi più caldi. L'attico si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre comode camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet di ulivo caratterizzano gli ambienti principali, mentre nei bagni è stato utilizzato il teak, un dettaglio che aggiunge personalità agli interni. L’attico è libero su quattro lati. Completa la proprietà un giardino di pertinenza di ca. 25 mq, oltre a un comodo box privato con basculante elettrica. L'appartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento e produzione di acqua calda centralizzati. Le spese condominiali ammontano a ca. €250 al mese, esclusi i costi del riscaldamento. È inoltre presente una pompa di calore che consente di contenere i consumi energetici. La proprietà è in L'edificio è dotato di un montascale che raggiunge attualmente il quarto piano. Con un intervento dedicato, sarebbe possibile prolungarne il servizio fino al quinto piano, migliorando l'accessibilità dell'attico. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione di dimensioni generose, con una terrazza importante e una vista lago aperta e spettacolare. La posizione all'ultimo piano, la luminosità e la privacy rendono questa proprietà particolarmente adatta a chi desidera vivere il Lago di Como da una prospettiva […]
