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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellano in zona Pradello a 260.000 € (cod.66308b97)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellano in zona Pradello, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.907 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno, mentre la zona di Pradello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pradello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Pradello (-10,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellano in zona Pradello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio mandello s.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Nel comune di Bellano, nella tranquilla località di Pradello, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 150 mq. Costruita negli anni 2000, questo immobile offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza in condizioni eccellenti. La casa è circondata da un terreno di pertinenza di 15.000 mq circa che garantisce privacy e spazio all'aperto per attività ricreative o giardinaggio. La posizione è facilmente raggiungibile in auto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e comodi. Inoltre, la proprietà include un box auto, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Questa casa rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità di accesso ai servizi. Disposta su 2 livelli, è composta da un'ampia zona giorno con camino, balcone, cucina abitabile e bagno, mentre al piano mansardato troviamo 2 ampie camere e un altro bagno. Inoltre, da parte alla casa è stato realizzato regolarmente un grande locale accessorio con accesso indipendente e servizio, che può essere adibito ad alloggio per gli ospiti, taverna o molto altro. La casa è dotata di tradizionale impianto di riscaldamento con caldaia e caloriferi, cosa che la rende confortevole e fruibile tutto l'anno per chi volesse adibirla a residenza principale. Al piano seminterrato è presente un locale cantina. La casa si trova a 13 minuti di auto dal lago
