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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano a 400.000 € (cod.662d428b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.935 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.385 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.960 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
In posizione panoramica a Bellano, dove lo sguardo si apre sul Lago di Como e sulle montagne che lo circondano, proponiamo un appartamento quadrilocale con terrazzo vista lago con box,di recente costruzione, raro per caratteristiche, spazi esterni e qualità abitativa. Una casa pensata per chi desidera luce, panorama e ambienti generosi, senza rinunciare alla comodità. Il cuore dell’abitazione è il soggiorno, luminoso e accogliente, che dialoga con gli splendidi terrazzi panoramici: veri e propri spazi da vivere all’aperto, perfetti per una colazione davanti al lago, una cena al tramonto o semplicemente per godersi, ogni giorno, uno scenario straordinario. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una impreziosita dal bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Completa gli interni uno studio, uno spazio prezioso e versatile, ideale per lavorare da casa, creare una zona lettura oppure ricavare un ambiente dedicato agli ospiti. La proprietà si trova in un contesto di recente costruzione servito da ascensore, elemento che aggiunge praticità e comfort alla qualità complessiva dell’abitazione. A completare la proposta troviamo un box di notevole altezza, con la possibilità di realizzare un soppalco e ottenere così ulteriore spazio da destinare a deposito. Ma ciò che rende davvero speciale questa casa è la sensazione che regala: spazi aperti, luce e una vista sul Lago di Como che accompagna la vita quotidiana. Una proprietà difficile da trovare sul mercato di Bellano, ideale come prima casa, elegante residenza sul lago o investimento di pregio. Non semplicemente una casa con vista lago. Una casa dove il lago diventa parte della vita di ogni giorno

