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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 570.000 € (cod.662d1701)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.657 €/m² e
3.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 3.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno, mentre la zona di Ombriaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ombriaco) è pari a
2.620 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,99%).
Invece i prezzi per la zona di Ombriaco (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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ATTICO CON TERRAZZO E VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI COMO – BELLANO In vendita a Bellano, sul Lago di Como, esclusivo attico di ampia metratura con spettacolare vista panoramica sul lago, grande terrazzo, giardino privato e box privato
