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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano a 185.000 € (cod.662c7a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.786 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.800 €/m² a 3.550 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone per vacanza con cucina abitabile con caminetto
Nel suggestivo contesto del Lago di Como, a Bellano, proponiamo appartamento posto al piano rialzato, in posizione residenziale tranquilla e riservata, a circa 1 km dal centro e comodo per raggiungere la stazione ferroviaria e i principali servizi. La posizione permette di raggiungere in pochi minuti Varenna, la sua passeggiata sul lago, il centro storico e i collegamenti in traghetto verso Bellagio e le altre località della sponda opposta. L’appartamento L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, che rende l’ambiente particolarmente accogliente e ideale per creare una piacevole zona relax. La cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone, dal quale si può godere di una splendida vista lago, ammirando tramonti suggestivi e cenando all’aperto nelle serate estive. La zona notte comprende: • camera matrimoniale; • ulteriore camera; • bagno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto recintato. Nel corso degli anni l’appartamento è stato interessato da alcuni interventi di ristrutturazione, tra cui la sostituzione degli infissi e della caldaia centralizzata. L’immobile presenta attualmente Un investimento già a reddito L’appartamento è attualmente locato e produce reddito. Questo rappresenta un interessante vantaggio per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito e iniziare a monetizzare fin da subito, secondo le condizioni e la durata del contratto di locazione in essere. Inoltre c'è un recupero fiscale di euro 1.000,00 annuali per ancora 9 anni. La soluzione è ideale sia come investimento sia come abitazione principale o casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago, alle spiagge di Dervio, alle attività di kitesurf e alle località montane della Valsassina, della Valtellina e della Valchiavenna. Per informazioni o visite: 339 329 2487 – 338 927 9919 Offriamo inoltre sopralluoghi e valutazioni gratuite per chi desidera vendere il proprio immobile, con verifica della documentazione e consulenza sui passaggi necessari per una vendita sicura
