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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 570.000 € (cod.66256000)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.510 €/m²) e per trivani (da 2.225 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lezzeno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lezzeno) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di Lezzeno (+7,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con caminetto con ascensore
Una vista da togliere il fiato, di quelle che conquistano al primo sguardo. A Bellano, in posizione privilegiata, proponiamo un esclusivo appartamento di circa 200 mq, nato dall’unione di due trilocali, con ambienti ampi e luminosissimi e una vista mozzafiato sul Lago di Como che rappresenta la vera protagonista della proprietà. Il grande terrazzo panoramico di circa 50 mq (12 x 4 metri) è uno degli elementi più straordinari dell’abitazione: uno spazio importante, da vivere durante gran parte dell’anno, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità, sempre accompagnati da uno scenario sul lago di grande impatto. Attualmente l’appartamento è composto da un ampio ingresso, una grande zona living con salone doppio/triplo e camino, cucina separata, camera matrimoniale, elegante bagno padronale con vasca idromassaggio, studio, secondo bagno, ulteriore locale attualmente adibito a stireria e comodo ripostiglio. Gli spazi generosi e la grande luminosità rendono questa proprietà ideale come abitazione principale di prestigio, perfetta per una coppia alla ricerca di comfort, privacy, grandi ambienti e soprattutto di una vista sul Lago di Como davvero difficile da dimenticare. INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO La proprietà deriva dall’unione di due trilocali e offre quindi anche l’interessante possibilità, previa verifica tecnica, urbanistica e autorizzativa, di valutare un nuovo frazionamento in due unità immobiliari indipendenti. Una soluzione che può aprire interessanti prospettive di investimento e messa a reddito, anche attraverso locazioni turistiche, in una località del Lago di Como sempre più apprezzata. Completa la proprietà con un box di circa 17 mq. Nelle immediate vicinanze è inoltre possibile valutare la locazione di ulteriori posti auto. Una proprietà fuori dall’ordinario per dimensioni, terrazzo e soprattutto per una vista sul Lago di Como semplicemente spettacolare. Soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come operazione immobiliare da valorizzare e mettere a[…]
