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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellano a 360.000 € (cod.65fbcda0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bellano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
920 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.408 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina
TRATTATIVA IN CORSO Nel comune di Bellano (LC), in posizione panoramica e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente, ideale come seconda casa per chi desidera vivere il Lago di Como in un contesto riservato, circondato dal verde e con splendidi scorci panoramici. La proprietà gode di un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la quiete del luogo. Un vero valore aggiunto che rende questa soluzione particolarmente piacevole durante la bella stagione. L'abitazione dispone inoltre di numerosi locali accessori che ne aumentano la funzionalità e il fascino. Tra questi spicca uno storico crotto risalente al 1500, caratterizzato da una temperatura naturale costante di circa 11°C durante tutto l'anno, ideale per la conservazione di vini, salumi e prodotti tipici. Completa la dotazione una seconda cantina posta sotto l'abitazione. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con angolo bar e locale magazzino, uno spazio perfetto per organizzare feste, cene conviviali e ricevimenti in un ambiente caratteristico. Ai piani superiori si sviluppa la parte abitativa. Il primo livello ospita la zona giorno, la cucina, due camere da letto e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo un'ulteriore camera da letto, un secondo bagno, una spaziosa sala polifunzionale e uno splendido terrazzo panoramico, dal quale è possibile godere di una vista aperta e suggestiva sul territorio circostante. L'immobile si presenta ben conservato e può essere abitato fin da subito, pur mantenendo finiture dell'epoca che potranno eventualmente essere aggiornate e personalizzate secondo i propri gusti. La villa non è accessibile direttamente in auto e non dispone di box o posto auto privato. Questa caratteristica contribuisce però a garantire un contesto particolarmente silenzioso e riservato, rendendola la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa di villeggiatura lontana dal traffico e dal caos […]
