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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 245.000 € (cod.65ef1e48)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MIRALAGO DI FUMASI NATALE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
3.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno, mentre la zona di Ombriaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ombriaco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Ombriaco (-0,65%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza per vacanza
Trilocale con 120mq di terrazza esterna vista lago! Nel Comune di Bellano, all'interno del panoramico contesto residenziale di Villaggio Giardino, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 70 mq con una caratteristica davvero rara e difficilmente reperibile sul mercato: ben 120 mq di spazio esterno privato con splendida vista sul Lago di Como. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dall'ampio spazio esterno, un autentico prolungamento della casa, composto da un grande portico coperto, una spaziosa terrazza panoramica ed una parte adibita a verde vista lago. Un ambiente unico dove vivere momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente godersi l'impagabile panorama del lago in totale privacy. Soluzioni con superfici esterne di queste dimensioni e con una vista aperta sono estremamente rare nella zona. L'appartamento, situato al piano rialzato, è composto da ingresso, accogliente zona living con cucina a vista e accesso diretto al portico e agli spazi esterni, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completa la proprietà un comodo box auto privato. Una soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Como privilegiando gli spazi esterni e la qualità della vita, senza rinunciare alla bellezza di un contesto panoramico. € 245.000,00
