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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 580.000 € (cod.65dc6079)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ombriaco, mentre nella zona di Lezzeno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lezzeno) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonzeno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino per vacanza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Bellano – Un’elegante villa con vista lago che racconta il fascino di un’epoca In una delle posizioni più ricercate di Bellano, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal lago, proponiamo una proprietà rara e difficilmente reperibile sul mercato: una villa indipendente degli anni ’70 che conserva il fascino autentico delle dimore di prestigio, caratterizzata da spazi generosi, luminosità e una meravigliosa vista sul Lago di Como. Una casa pensata per vivere il lago in ogni stagione, immersa nella tranquillità del verde ma comodamente raggiungibile in auto. Varcando la soglia si percepisce immediatamente il carattere distintivo della proprietà: ambienti ampi, una distribuzione armoniosa degli spazi e grandi aperture che valorizzano la luce naturale e il panorama circostante. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano Terra * Ampio box auto * Locale multiuso ideale come taverna, palestra, studio o hobby room * Lavanderia * Bagno di servizio * Veranda panoramica con suggestivo affaccio sul lago Piano Primo * Ingresso con guardaroba * Cucina abitabile * Ampio soggiorno con camino termoventilato * Disimpegno notte * Tre camere da letto di generose dimensioni * Due bagni, di cui uno con doccia e uno padronale con vasca e doppi lavabi * Splendido terrazzo panoramico con vista aperta sul lago Piano Sottotetto * Grande locale pluriuso * Terrazzo privato con una vista lago semplicemente spettacolare Il giardino Ad abbracciare la villa troviamo un curato giardino disposto su due livelli, impreziosito da essenze e piante tipiche del territorio. Un’oasi di pace dove trascorrere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio. Un’opportunità unica Le dimensioni importanti, la posizione privilegiata, la comodità di accesso e la straordinaria vista sul Lago di Como rendono questa proprietà una proposta esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per le vacanze. Una villa che conserva il gusto e la qualità costruttiva[…]
