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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 186.000 € (cod.65d65c83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 186.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
186.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.435 €/m²) e per bivani (da 2.005 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bonzeno, mentre la zona di Ombriaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ombriaco) è pari a
2.450 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura
Proponiamo un grazioso bilocale parzialmente arredato di circa 65 mq commerciali, completato da una splendida terrazza vista lago di circa 15 mq e da un giardinetto privato di circa 15 mq, perfetti per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L’appartamento è composto da: * luminoso soggiorno con angolo cottura arredato e completo di elettrodomestici; * antibagno; * bagno completamente nuovo con ampia doccia;; * ampia camera matrimoniale con locale da adibire a cabina armadio; * terrazza privata e giardinetto riservato. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa 300 € annui, oltre ai consumi di acqua calda, acqua fredda e riscaldamento centralizzato. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dall’ingresso indipendente, dalla grande terrazza ben distribuita, dal piacevole giardinetto zen esposto a nord, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde, e dalla presenza di un comodo box auto. La posizione, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, rende questo appartamento la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e praticità. Ideale come investimento! Facciate, terrazzi , pluviali appena rifatti Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Provvigione di agenzia 4% sul prezzo concordato più Iva al 22
