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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 205.000 € (cod.65c350e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LE MILLE E UNA CASA 1 SRL) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 3.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vendrogno, ma anche la zona di Lezzeno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lezzeno) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Venduto - esclusiva le mille e una casa un angolo di paradiso a lezzeno!immerso nella bellezza incantevole del lago di como, e precisamente nel caratteristico comune di bellano, vi presentiamo un appartamento esclusivo situato nella pittoresca frazio […]
