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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno a 260.000 € (cod.65ae3835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 2.290 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lezzeno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lezzeno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Lezzeno (+4,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Lezzeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione per vacanza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Bellano – Nel cuore di una delle località più affascinanti ed autentiche del Lago di Como, rinomata per il suo suggestivo centro storico, l’Orrido e le splendide passeggiate sul lungolago, proponiamo in vendita un incantevole bilocale con vista panoramica. L’appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno, ambiente piacevole e luminoso, affiancato da un cucinotto separato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno funzionale. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo con vista aperta sul Lago di Como, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina: uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto, godendo di scorci unici e dell’atmosfera tipica del lago. La soluzione è completata da una cantina e da due comodi garage privati, caratteristiche particolarmente apprezzate in una località turistica come Bellano. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come forma di investimento, favorita dal costante interesse turistico che caratterizza la zona. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso di definizione. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
