Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 163.000 € (cod.65a7af86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
163.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.523 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.290 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lezzeno, mentre la zona di Ombriaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ombriaco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,72%).
Invece i prezzi per la zona di Ombriaco (+0,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura da ristrutturare di recente costruzione
A pochi passi dal centro del paese, in contesto residenziale degli anni ’80 con parco giochi e piacevoli aree verdi comuni, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al secondo piano, una casa dai grandi spazi di una volta, sempre più ricercati. L’appartamento è composto da ingresso con corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo con splendida vista lago, due camere da letto di generose dimensioni e bagno spazioso. La proprietà si trova all’interno di un complesso condominiale dotato di riscaldamento centralizzato a metano e area parcheggio riservata. L’immobile, pur essendo perfettamente abitabile da subito, offre un grande potenziale di valorizzazione attraverso una ristrutturazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una soluzione ancora più accogliente e moderna. Completa l’offerta un box di ampia metratura, molto alto, con possibilità di soppalco. Posizione particolarmente interessante per gli amanti della natura e delle passeggiate: nelle immediate vicinanze è infatti possibile accedere al celebre Sentiero del Viandante, uno dei percorsi più suggestivi del Lago di Como PROVVIGIONE DI AGENZIA 4% + IVA AL 22% SUL PREZZO CONCORDATO NOTIZIE UTILI : ? Acquisto come Prima Casa ? Imposta di registro: € 1480,30 ? Acquisto come Seconda Casa ? Imposta di registro: € 6.747,30 ? IMU (Seconda Casa) ? IMU annua: € 900,00 Onorario Notarile indicativo 1200/1400 € Tali importi sono indicativi e soggetti a conferma da parte del Notaio e degli Enti preposti Two-Bedroom Apartment with Lake-View Terrace and Large Garage Just a short walk from the town centre, within a residential complex built in the 1980s and surrounded by pleasant communal green areas and a children’s playground, we offer for sale a spacious two-bedroom apartment located on the second floor. The property features the generous room sizes typical of homes built in the past, which are becoming increasingly sought after. The apartment comprises an entrance hall with corridor, a bright living room […]
