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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Oro a 182.000 € (cod.65a3e913)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Oro, la richiesta di 182.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.505 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con angolo cottura con ascensore
Goditi la vista mozzafiato del lago direttamente dal tuo divano in questo splendido bilocale fronte lago situato in un complesso con ascensore e accesso diretto alla spiaggetta pubblica. L'appartamento, al primo piano, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Termoautonomo con caldaia di recente installazione,poche spese condominiali. Con l'ascensore interno si può accedere al giardino condominiale e alla spiaggia di Oro …..una vera perla del Lago di Como. Possibilità di acquistare a parte un'autorimessa interna collegata direttamente al piano dell’appartamento. La posizione dell’immobile è ideale per chi ama la natura, con la possibilità di percorrere il Sentiero del Viandante, un percorso storico e panoramico. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire
