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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bellano in zona Biosio a 125.000 € (cod.65774496)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bellano in zona Biosio, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MIRALAGO DI FUMASI NATALE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3472 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ombriaco, mentre la zona di Biosio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Biosio) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonzeno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bellano in zona Biosio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione di recente costruzione
Casa indipendente da ultimare immersa nel verde Nel Comune di Bellano, in zona collinare lungo la strada provinciale che collega il lago alla Valsassina, a meno di 10 minuti di macchina dal centro paese e dalla riva lago, proponiamo in vendita casa indipendente al rustico e non ultimata con meravigliosa vista panoramica sulla vallata. L'immobile, immerso nel verde e nella quiete, è stato edificato a seguito di permesso di costruire rilasciato dal Comune di Bellano nell'anno 2015. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una zona giorno con cucina a vista, bagno con antibagno e camera da letto a piano terra, ampio sottotetto dall'altezza media di 2,39mt con terrazza dalla bellissima vista sulla vallata e grande cantina con vano tecnico a piano interrato, il tutto collegato da scala interna. L'accesso alla proprietà è comodo e agevole attraverso passo carraio privato direttamente dalla stra provinciale. Le utenze di acqua e corrente sono già disponibili in loco (allacci da eseguire e contatori da posare). Il fabbricato è contornato da un'area verde di 7.500 mq circa in piccola parte destinati a giardino e per la rimanenza bosco. La volumetria realizzata è pari a 137mc realizzati ed il lotto di terreno consente di realizzare ulteriori 200mc. La possibilità di realizzare un secondo fabbricato nell'area rende questa proprietà un'ottima occasione di acquisto. € 125.000,00
