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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 250.000 € (cod.64e5f840)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ombriaco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio mandello s.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore
Bellano- Località Ombriaco. A pochi minuti di auto dal centro, in palazzina di carattere del 2007 dotata di ascensore, appartamento con vista lago e box, composto da ingresso, soggiorno con cottura e balcone panoramico, 2 camere, bagno con angolo lavanderia e rispostiglio. L'appartamento presenta recenti finiture di pregio, come il parquet, i serramenti e le porte interne. Le spese condominiali sono contenute e si attestano intorno ai 700 annuali. Ha caratteristiche ideali per ogni esigenza, che sia residenziale, turistica o per investimento
