L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco a 270.000 € (cod.64d24b22)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano in zona Ombriaco, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.631 €/m² e 2.873 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Ombriaco (da 1.620 €/m² a 2.750 €/m²) e per trivani in zona Ombriaco (da 1.830 €/m² a 3.150 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ombriaco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,94%).

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