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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano a 287.000 € (cod.64594425)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano, la richiesta di 287.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.199 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.850 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage
Situato al primo piano di un piccolo complesso condominiale di sole 12 unità, questo trilocale recentemente ristrutturato offre: • Ingresso che conduce a una cucina a vista e un soggiorno luminoso con accesso a un ampio terrazzo vista lago. • Disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. • Camera matrimoniale con angolo armadio. • Camera doppia con un secondo terrazzo panoramico. • Cabina armadio con predisposizione per un secondo bagno. L’appartamento è dotato di impianto di allarme, tende da sole elettriche, riscaldamento autonomo e poche spese condominiali. Completano la proprietà una cantina spaziosa, un locale lavanderia accessibile dall’interno e un’autorimessa collegata da una zona coperta per agevole carico e scarico. Il complesso dispone inoltre di un giardino condominiale ben curato. Cosa Fare a Bellano Bellano, affacciato sulla sponda orientale del Lago di Como, è un borgo ricco di storia, natura e cultura. Ecco alcune attività da non perdere: Esplora l’Orrido di Bellano Una spettacolare gola naturale formata 15 milioni di anni fa dall’erosione del torrente Pioverna. Passerelle sospese permettono di ammirare cascate e formazioni rocciose mozzafiato. ? Percorri il Sentiero del Viandante Un antico percorso che collega Lecco a Colico, passando per Bellano. La tappa da Bellano a Varenna offre panorami incantevoli sul lago e attraversa borghi pittoreschi come Vezio, dove è possibile visitare il castello medievale. ? ? ?? Visita i luoghi culturali • Museo Giancarlo Vitali: dedicato al celebre artista locale, offre uno sguardo sull’arte e la storia di Bellano. • Chiesa dei Santi Nazaro e Celso: un esempio di architettura religiosa con affreschi e opere d’arte di pregio. Rilassati nel verde Approfitta del giardino condominiale per momenti di relax, magari leggendo un libro o semplicemente godendoti la vista sul lago. Attività sul lago Bellano offre diverse opportunità per vivere il lago: • Gite in barca: esplora il lago da una prospettiva diversa. • Sport acquatici: dal kayak al paddleboard, p[…]
