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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellano a 191.800 € (cod.62cb2580)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bellano, la richiesta di 191.800 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da DOMUS AUREA di Rossana Cariboni) a
191.800 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.186 €/m² e
2.395 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bellano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS AUREA di Rossana Cariboni
VIA GAVAZZI, 2, Bellano (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con ascensore
Bellissimo appartamento in vendita a Bellano, situato nella zona della stazione e vicino al centro del paese. L'edificio condominiale è stato completamente ristrutturato e dispone di ascensore. L'appartamento è un bilocale con un ampio terrazzo che offre una splendida vista sul lago. Si compone di un ampio ingresso, cucinotto con porzione di area esterna, soggiorno luminoso, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio e ripostiglio. Inoltre, è presente una cantina per riporre i propri oggetti e la possibilità di avere un posto auto esterno in area condominiale . L'appartamento è arredato con cura e ben tenuto, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano con contabilizzatori e la spesa indicativa annua è di € 750. Attualmente l'appartamento è locato, offrendo un'opportunità di investimento interessante. La con un consumo di energia di 149,18 kwh/mq anno. La metratura commerciale è di 85 m² comprensiva della quota del 50% dell'ampia terrazza. Provvigione di mediazione del 4% più IVA al 22% sul prezzo di vendita . Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in un appartamento confortevole con una vista mozzafiato sul lago
