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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barzio a 1.180.000 € (cod.63694778)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Barzio, la richiesta di 1.180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
502 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.942 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.110 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Barzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barzio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Concenedo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con caminetto con termocondizionamento con giardino con garage di recente ristrutturazione per vacanza
A Barzio, in posizione centrale ma comunque in contesto silenzioso e riservato, vi proponiamo questa villa elegante destinata a una famiglia strutturata o a più nuclei famigliari che, grazie a due distinti ingressi, decidono di risiedere nella stessa soluzione di confort e dallo stile classico. I piani abitativi sono distribuiti su due livelli con un lay out concepito affinchè gli spazi siano comodi e ampiamente fruibili dai diversi occupanti. Al piano terra veniamo accolti da un grande soggiorno con una suggestiva vista sulla Grigna Settentrionale grazie a delle ampie vetrate, un tinello con camino, una cucina funzionale e vivibile, tre camere da letto con due bagni e un bagno di servizio; il piano superiore, collegato da una scala interna, è composto da ambienti quali cucina, due camere mansardate e bagno. Le finiture sono di pregio in granito spazzolato, parquet, infissi in legno con doppio vetro. Nel piano interrato disponiamo di spazi altrettanto interessanti quali una sala biliardo, lavanderia, deposito, cantina e box autorimessa per il ricovero di più auto. Gli spazi esterni, ideali per momenti all’aria aperta in assoluto relax o con gli amici, grazie all’esposizione consentono di essere soleggiati per tutta la giornata e sono rappresentati da un giardino pianeggiante di circa 600 mq e da una zona terrazzata con la vista sui Piani di Bobbio. La villa è stata edificata negli anni ’70, sapientemente ristrutturata nel tempo, si presenta in ottime condizioni. Particolare accento va posto sull’interessante classe energetica ottenuta tramite una recente riqualificazione con l’installazione di una caldaia Viessman con bollitore e solare termico; il riscaldamento è servito da radiatori con termostati a zona e da una stufa in maiolica. Il corredo tecnico è rappresentato inoltre da un impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per la videosorveglianza. Questa villa che vanta finiture eleganti per uno stile senza tempo è idonea come residenza principale o come casa di vacanza per una fuga dalla citt[…]
