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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barzanò in zona Dagò a 165.000 € (cod.65e1da58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Barzanò in zona Dagò, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.120 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barzanò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barzanò, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dagò.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Dagò, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.535 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,95%).
Invece i prezzi per la zona di Dagò (-2,10%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barzanò in zona Dagò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA Immobiliare di Tommaso Pellicoro
VIA ROMA 20, Casatenovo (LC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
BARZANO' - Lecco ( Rif. 1012 - dinamicase.it ) CLASSE A2. ASCENSORE. L'appartamento, luminoso e completamente ristrutturato a nuovo con ottimi materiali, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e tapparella motorizzata, spaziosa seconda camera, bagno, due balconi. Box e cantina inclusi nel prezzo. Gli ambienti sono ben organizzati e sfruttati in modo razionale, ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. Attestato di prestazione energetica Classe A2 - EP gl, nren 48,85 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30
