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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ballabio a 499.000 € (cod.66007d3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ballabio, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.318 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 2.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ballabio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Grigna S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto con garage
Nel comune di Ballabio, in Strada Provinciale della Valsassina 73, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture moderne, elevata efficienza energetica (Classe A) e una posizione privilegiata con splendida vista sulle montagne, a soli 10 minuti da Lecco. La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 187 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi. L'ingresso introduce in una luminosa e scenografica zona giorno open space, impreziosita da grandi aperture verso il giardino che regalano luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno, caratterizzato da eleganti pavimenti in legno e da un raffinato gioco di livelli che separa gli ambienti, si integra perfettamente con la moderna cucina a vista e la zona pranzo, creando uno spazio accogliente e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sul piano è presente inoltre un elegante bagno di servizio e la predisposizione per una stufa, perfetta per rendere ancora più confortevole l'ambiente. La zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto, un ampio bagno finestrato con moderna doccia walk-in e un locale aggiuntivo, ideale come studio, cabina armadio o terza cameretta, a seconda delle esigenze. Completa il piano uno spettacolare terrazzo a pozzo di circa 60 mq, uno spazio esclusivo dove organizzare pranzi e cene all'aperto oppure rilassarsi godendo della magnifica vista panoramica sulle montagne della Valsassina. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o area relax, oltre ad un locale accessorio utilizzabile come cantina o deposito. All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 800 mq, ideale per famiglie, bambini e animali domestici, offrendo numerose possibilità di personalizzazione, dalla realizzazione di una z[…]
