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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ballabio a 339.000 € (cod.65a43223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ballabio, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.310 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ballabio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento
In posizione centrale, comoda e vicina a tutti i servizi, abitazione indipendente con giardino. La villa è parte di un condominio e dispone di un giardino di circa 140 mq in uso esclusivo. La casa è disposta su tre piani: al piano terra, ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, cucina e servizio. Dal soggiorno e dalla cucina si può accedere direttamente all’esterno dove è presente una tettoia a protezione della zona pranzo all’aperto. Nel giardino è posizionato anche un barbecue. Una scala in muratura porta ai piani superiori. Al piano primo si trovano due camere, un bagno con doccia e due disimpegni, entrambi spaziosi e con finestra. Al piano secondo, un disimpegno con finestra, una grande camera con due finestre e due lucernari con apertura e oscuranti automatizzati, una sala da bagno con vasca/doccia idromassaggio, un ampio ripostiglio. La casa, libera sui quattro lati, è ben esposta, luminosa e soleggiata. La costruzione, risalente alla prima metà del ‘900, è stata interamente ristrutturata all’inizio degli anni ’90. Nel 2007 è stato completato il recupero del sottotetto, comprendente il rifacimento del tetto che si presenta con una bella struttura in legno a vista e copertura in tegole. Le finiture comprendono serramenti in legno con doppio vetro, persiane in legno, ceramiche per le pavimentazioni, cotto al piano terra. Il riscaldamento è a termosifoni, con caldaia a condensazione alimentata a metano. L’impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato. L’abitazione è corredata di un’ampia cantina e un comodo box
