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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ballabio a 275.000 € (cod.657e1046)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ballabio, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.583 €/m² e
1.932 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ballabio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Grigna S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con angolo cottura con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza
BALLABIO ZONA RESIDENZIALE - Inserito in piccolo contesto immerso in un ampio e curatissimo giardino condominiale proponiamo in vendita un luminoso appartamento, oggetto di recente ristrutturazione con materiali top di gamma e completo di arredo su misura. Posto al primo piano, ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli abitativi. A piano primo entriamo nel soggiorno, dal quale si accede all'ampio terrazzo godibile, per pranzare o prendere il sole, vista l'ottima esposizione; troviamo poi il cucinotto, il disimpegno che conduce alla zona notte, con due camere ed un bagno finestrato, con doccia. Attraverso una bella e comoda scala arriviamo al piano secondo sottotetto, abitabile, con un grande locale per il tuo relax, una terza camera con zona studio e guardaroba, il secondo bagno, un ripostiglio/lavanderia, e due comodi ripostigli nella parte più bassa. Oltre alle finestre a doppio vetro, ampi velux con tendina da sole conferiscono a questi ambienti una bella luce naturale. Completano il tutto un box e un posto auto a piano terra, ed una capiente cantina a piano seminterrato. Dotata di riscaldamento autonomo a metano, ha basse spese condominiali, che si concentrano tutte sulla manutenzione dell'ampio giardino comune. Questa soluzione abitativa ben si presta come prima casa, ma può essere anche la tua residenza per le vacanze, data la vicinanza alle località dei Piani Resinelli, Piani di Artavaggio ed agli impianti sciistici di Bobbio, nonchè al lago di Lecco, e dista un'ora soltanto da Milano. Ballabio è una tranquilla realtà dotata di tutti i principali servizi, come le scuola materna e primaria, e scuole di prima infanzia. Sono presenti due supermercati, la farmacia, il benzinaio, estetista e parrucchieri, negozi di abbigliamento. Per maggiori informazioni: 0341-530697 ballabio@immobiliaregrigna.it
