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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ballabio a 110.000 € (cod.654fa25d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ballabio, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2444 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.661 €/m² e 1.872 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
2444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ballabio (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Tempocasa Lesmo - Casatenovo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza

Rif: 577 - Rif. 577: Nel cuore del centro storico e caratteristico di Ballabio, all’interno di una deliziosa corte riservata composta da poche unità, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, luminosa e accogliente, dove il soggiorno è impreziosito da un camino a bioetanolo che dona calore e atmosfera. La cucina a vista, moderna e funzionale, è stata realizzata su misura ed è dotata di piano cottura a induzione, perfettamente integrata nell’ambiente. La zona notte ospita una camera matrimoniale ben organizzata, mentre il bagno, moderno e curato nei dettagli, è completo di doccia e di un elegante lavabo con illuminazione LED a cascata, elemento di design che rende l’ambiente unico. L’abitazione si distingue per l’attenzione ai particolari e per le scelte qualitative adottate: arredi su misura nuovi e mai utilizzati, finiture moderne, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e impianti recenti, garantendo comfort, sicurezza ed efficienza. Completano la proprietà un comodo posto auto interno coperto e una cantina al piano terra, facilmente accessibile. Il contesto è particolarmente apprezzabile: tranquillo, curato e privo di spese condominiali, ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica, ben collegata alle principali arterie stradali e a soli 7 minuti dalla città di Lecco. Una soluzione chiavi in mano, perfetta come abitazione principale, casa vacanza o investimento, in una delle zone più caratteristiche della Valsassina

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