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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ballabio a 380.000 € (cod.64e30b87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ballabio, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.290 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ballabio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza con cantina con caminetto
In posizione panoramica e soleggiata, villa/chalet con ampio giardino, disposta su tre piani. Al piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina separata. L’ambiente è molto luminoso, con finestre su tre lati, ed è completato da un terrazzo con vista aperta, dal quale si può accedere anche al giardino. Al piano superiore quattro camere da letto, bagno con vasca, balconata e balcone in legno. Al piano seminterrato: autorimessa, lavanderia, bagno con doccia, locale caldaia e cantina. La costruzione risale agli anni sessanta, è nata come chalet per soggiorni di villeggiatura. Le finiture interne sono caratterizzate dal legno: travi e listoni della copertura a falde, rivestimenti di pareti, scala di accesso al piano superiore, dove le pavimentazioni sono in listoni di larice. L’abitazione è conservata molto bene, grazie ad una attenta e continua manutenzione, sia del fabbricato che del giardino. La proprietà, interamente recintata, ha un doppio accesso, quello principale che consente anche l’ingresso carrabile all’autorimessa da un piazzale pavimentato; il secondo ingresso si trova nella parte inferiore del giardino. L’abitazione è allacciata alla rete idrica, fognaria ed elettrica. L’impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, è attualmente privo di generatore, in quanto è stata dismessa la caldaia a gasolio: è possibile installare un generatore a biomasse o a metano, allacciandosi alla rete del gas che raggiunge il confine della proprietà
