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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ballabio a 380.000 € (cod.64e30b87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ballabio, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.958 €/m² e
2.232 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ballabio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ballabio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ballabio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio prandoni immobiliare di prandoni dott.ssa antonella
Via aldo moro 48, Ballabio (LC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto con garage
In posizione panoramica e soleggiata, villa/chalet con ampio giardino, disposta su tre piani. Al piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino, cucina separata. L’ambiente è molto luminoso, con finestre su tre lati, ed è completato da un terrazzo con vista aperta, dal quale si può accedere anche al giardino. Al piano superiore quattro camere da letto, bagno con vasca, balconata e balcone in legno. Al piano seminterrato: autorimessa, lavanderia, bagno con doccia, locale caldaia e cantina. La costruzione risale agli anni sessanta, è nata come chalet per soggiorni di villeggiatura. Le finiture interne sono caratterizzate dal legno: travi e listoni della copertura a falde, rivestimenti di pareti, scala di accesso al piano superiore, dove le pavimentazioni sono in listoni di larice. L’abitazione è conservata molto bene, grazie ad una attenta e continua manutenzione, sia del fabbricato che del giardino. La proprietà, interamente recintata, ha un doppio accesso, quello principale che consente anche l’ingresso carrabile all’autorimessa da un piazzale pavimentato; il secondo ingresso si trova nella parte inferiore del giardino. L’abitazione è allacciata alla rete idrica, fognaria ed elettrica. L’impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, è attualmente privo di generatore, in quanto è stata dismessa la caldaia a gasolio: è possibile installare un generatore a biomasse o a metano, allacciandosi alla rete del gas che raggiunge il confine della proprietà
