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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Abbadia Lariana in zona Chiesa Rotta a 595.000 € (cod.6611f06e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abbadia Lariana Chiesa Rotta, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.349 €/m² e
1.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiesa Rotta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,29%), come per la zona di Chiesa Rotta (-24,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abbadia Lariana in zona Chiesa Rotta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GM PRIME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage
In posizione unica e di forte impatto, direttamente fronte lago e affacciata sulla via principale di Abbadia Lariana, proponiamo esclusiva villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare ricettivo. La proprietà è inserita in un contesto riservato e gode di un’ampia area esterna privata, completamente recintata e caratterizzata da ottima privacy, perfetta per vivere gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La villa si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, attualmente distribuiti in grande soggiorno di rappresentanza, cinque camere da letto, doppi servizi, locali accessori, cantina e locale termico. Completano la soluzione un comodo box triplo oltre numerosi posti auto esterni all’interno della proprietà. L’immobile necessita di personalizzazione interna, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza esclusiva su misura oppure un intervento di valorizzazione immobiliare ad alto rendimento. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di più unità abitative indipendenti, ideale per attività di casa vacanza o struttura ricettiva, così come per soluzioni dedicate a più nuclei familiari. Perfetta anche per chi desidera creare un’unica villa presidenziale in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Una soluzione rara per posizione, visibilità e potenzialità di sviluppo
