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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbadia Lariana in zona Crebbio a 380.000 € (cod.65fc0544)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbadia Lariana in zona Crebbio, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS, Lecco) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crebbio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbadia Lariana in zona Crebbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
In una posizione panoramica sulle rive del lago di Como all’interno del complesso immobiliare “Residence Belvedere” proponiamo in vendita Trilocale posto al piano terra in ottima posizione soliva e con una meravigliosa vista sul lago. L’appartamento ha un’ampia zona giorno con cucina a vista con accesso diretto a un terrazzino di 14 mq con affaccio sul lago. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Da una camera si accede al terrazzo direttamente. L’intervento consisterà nella riqualificazione energetica dell’intero complesso. La riqualificazione energetica avverrà attraverso la coibentazione dell’involucro tramite l’applicazione di un cappotto isolante esterno. Le prestazioni energetiche degli edifici si collocheranno in una fascia alta e saranno supportate da sistemi impiantistici avanzati, tutti gli alloggi saranno dotati di impianto di riscaldamento termoautonomo di ultima generazione ad aria canalizzato aria calda e fredda con pompa di calore. La caldaia elettrica servirà a produrre acqua calda sanitaria per bagni e cucine. Al fine di garantire confort anche nei periodi estivi, sarà previsto un sistema di climatizzazione canalizzato con sistema a Pompa di calore. Gli infissi saranno in PVC con finitura interna tinta unita bianco opaco. I pavimenti di ingresso, soggiorno, disimpegno e camere, saranno in parquet “rovere” posato a correre o a lisca di pesce. I Bagni saranno finiti in piastrelle di marmo di Carrara bianco o botticino beige. Balconi e terrazzi di nuova costruzione saranno pavimentati con piastrelle ingelive in grès porcellanato effetto pietra o similari di adeguato spessore. Tutti gli avvolgibili saranno elettrici e realizzati PVC pesante. Saranno a disposizione dei condomini posti auto privati non coperti con pavimentazione in ghiaia. Le diverse unità abitative potranno essere consegnate completamente arredate a spese della parte acquirente. Piscina condominiale con misura di 10 mt x 5 mt, con ampia zona solarium realizzata in gres effetto pietra. I rendering deg[…]
