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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abbadia Lariana in zona Borbino a 170.000 € (cod.65d35525)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abbadia Lariana Borbino, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borbino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.290 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abbadia Lariana in zona Borbino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Casa Terra-Tetto ad Abbadia Lariana: 3 Unità Vista Lago Abbadia Lariana. L'immobile si trova nel suggestivo nucleo storico di Borbino, una delle zone più autentiche di Abbadia Lariana, caratterizzata da un'atmosfera d'altri tempi e da un'invidiabile tranquillità. Questa posizione permette di vivere appieno la bellezza del territorio: con una piacevole passeggiata di soli 5 minuti si raggiunge la zona lago, con le sue rinomate spiagge e il lungolago, mentre la stazione ferroviaria è distante appena 10 minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con Lecco e Milano. La vicinanza al celebre Sentiero del Viandante e alla Via di Mezzo rende questa località perfetta per chi ama il contatto con la natura e le passeggiate panoramiche, senza rinunciare alla comodità dei servizi principali.\n\nLa proprietà consiste in una porzione di casa da terra a tetto che si sviluppa su tre livelli, ospitando tre unità abitative completamente indipendenti poste al piano terra, primo e secondo. Questa configurazione, unita all'ampia metratura complessiva, rappresenta la soluzione ideale per nuclei familiari numerosi che desiderano mantenere la vicinanza tra genitori e figli pur garantendo a ciascuno la propria autonomia. Al tempo stesso, la struttura si presta eccellentemente come investimento immobiliare, con la possibilità di locare singolarmente le unità in un mercato turistico sempre più florido.\n\nUno degli aspetti più affascinanti della casa è la vista panoramica sul lago che si può ammirare dai piani superiori, uno scenario che regala luce e bellezza agli ambienti interni. Un intervento strutturale fondamentale è già stato eseguito con il rifacimento completo del tetto, offrendo una base solida e sicura. Gli interni, che conservano il fascino del contesto storico, si prestano a essere personalizzati e ammodernati gradualmente, permettendo di distribuire l'investimento nel tempo e di creare una dimora su misura. Se state cercando una proprietà versatile, capace di adattarsi ai vostri progetti di vita o di business in un[…]
