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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Abbadia Lariana in zona Linzanico a 350.000 € (cod.65ae02ce)
Secondo Caasa, per il casale ad Abbadia Lariana in zona Linzanico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
875 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per casali (da 370 €/m² a 1.055 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linzanico, dove sorge il casale, essa è pari a circa
595 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Abbadia Lariana in zona Linzanico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL e VÖLKERS - Lago di Como
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cortile
Casa a torre a pochi passi dal lago Nella località di Abbadia, proponiamo in vendita un casale parzialmente al rustico del 1700. Ad oggi l’immobile risulta parzialmente ristrutturato: tetto, solette, intonaci, vespai e facciate a partire dal 2006. L’immobile è composto da due unità con all’interno un cortile di 50 mq. La parte principale si sviluppa su 3 livelli, circa 180 mq per piano
