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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Abbadia Lariana in zona Linzanico a 350.000 € (cod.6438e704)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Abbadia Lariana Linzanico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.845 €/m²) e per case semindipendenti (da 935 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Linzanico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.430 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Abbadia Lariana in zona Linzanico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO DOMUS S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza
Immagina di svegliarti al mattino, aprire la finestra e sentire l'aria fresca accarezzare il viso. Benvenuti a Linzanico, una tranquilla frazione di Abbadia Lariana, dove vi aspetta una soluzione abitativa unica nel suo genere: una casa indipendente composta da due appartamenti, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di vivere immersi nella natura, a due passi dal lago. Questa proprietà è perfetta per una giovane coppia alla ricerca del loro nido, senza spese condominiali e con un delizioso giardino privato dove rilassarsi e godersi il sole. Ma non solo! La disposizione degli spazi offre anche la possibilità di mettere a reddito uno dei due appartamenti come casa vacanze, un'opportunità da non perdere per chi desidera un investimento nel settore turistico. E se la vostra famiglia è numerosa, questa casa saprà accogliervi con i suoi ampi spazi e la sua atmosfera accogliente. Entrambi gli appartamenti sono stati mantenuti in condizioni impeccabili, con impianti elettrici e idraulici recentemente rinnovati, per garantirvi il massimo comfort e sicurezza. La zona a piano terra è inoltre dotata di vespaio, riscaldamento a pavimento, servito da caldaia Eco cl. A Al piano terra, una spaziosa taverna e locali accessori come lavanderia e studio sono stati oggetto di ristrutturazione con vespaio, riscaldamento a pavimento e caldaia nuova ed offrono ulteriore spazio per la famiglia o per ulteriori necessità . E non dimentichiamo la posizione strategica: in soli 10 minuti a piedi potrete raggiungere il lago e il centro di Abbadia Lariana, con tutti i suoi servizi e attrazioni. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La vostra nuova vita a Linzanico vi aspetta
