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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Abbadia Lariana in zona Onedo a 180.000 € (cod.63e270f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Abbadia Lariana in zona Onedo, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Abbadia Lariana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Abbadia Lariana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Onedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Abbadia Lariana in zona Onedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MOLTENI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Abbadia Lariana | ABBORB | Molteni Real Estate Abbadia Lariana – Appartamento ubicato al secondo piano di un piccolo contesto residenziale di sole 6 unità. La soluzione, con una metratura complessiva di 77 mq, è composta da un ampio e accogliente soggiorno, cucina a vista, due camere e un bagno. Dall’area giorno si accede al balcone, da dove si può gustare un buon caffè al mattino o sorseggiare un aperitivo alle luci del tramonto. Questo appartamento presenta uno stile originale, arricchito con dettagli unici che danno vita a un'atmosfera estremamente confortevole. Al piano terra si trovano una pratica lavanderia, una cantina ad uso privato ed il ripostiglio in comune. Completano l’offerta il posto auto esterno esclusivo ed il giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
