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Locale commerciale in vendita a Spino d'Adda a 576.620 € (cod.65ce44db)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Spino d'Adda
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locale commerciale in vendita a Spino d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare in asta giudiziaria
Capannone in asta a Spino d’Adda (CR) – Via Morandi s.n.c. (CAP 26016) Capannone prefabbricato in cemento armato precompresso, situato a Spino d'Adda (CR) in Via Morandi s.n.c., in zona industriale artigianale. L'immobile è stato realizzato tra il 2005 e il 2007, in un contesto urbanistico di 'AMBITO C-D = Piani attuativi in corso di validità', con accesso diretto alla Paullese, un'arteria stradale importante. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie commerciale lorda di 5.000 mq, con una consistenza totale ragguagliata di 5.084,35 mq includendo i cortili. L'immobile è allo stato rustico, con una struttura portante verticale in pilastri di cemento armato e una struttura orizzontale analoga. La maggior parte del pavimento è in terra, con una piccola porzione pavimentata e alcuni muri interni che delimitano una stanza e dividono il capannone in due parti. Non è presente alcun impianto. Lo stato manutentivo è discreto, con alcune perdite dal tetto che necessitano di sistemazione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono prefabbricate con pannelli inseriti nei pilastri, con finitura esterna in ghiaietto bicolore nelle tonalità verde e bianco. La copertura è realizzata con lastre in fibro-cemento, prive di amianto, e include lucernari traslucidi. L'intera proprietà è recintata con una base in muratura e una sovrastruttura metallica, dotata di cancelli carrai e pedonali, sebbene in un punto manchi un pezzo di cancellata. L'accesso pedonale e carrabile avviene tramite il mappale 564, una strada privata con sbarra elettrificata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale artigianale, confinante con un'area residenziale periferica del Comune di Spino d'Adda. Il comune, con circa 7.000 abitanti, offre servizi essenziali come municipio, farmacia, ambulatorio medico, scuole e diverse attività commerciali. La posizione è strategica grazie alla vicinanza alla Paullese, e dista 32 km da Milano, 60 km da Cremona, 76 km da Brescia e 47 km da Bergamo. L'immobil[…]
