L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Soncino a 240.000 € (cod.65877b27)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Soncino, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 685 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 931 €/m² e 1.103 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 570 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Soncino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soncino, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallignano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-56,02%).

•  Sito Istituzionale: Soncino
•  Wikipedia: Soncino
•  Mercato Immobiliare a Soncino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Isengo