L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Soncino a 163.000 € (cod.6444fb89)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Soncino, la richiesta di 163.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 163.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1189 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 887 €/m² e 1.027 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.230 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Soncino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soncino, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallignano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,66%).

•  Sito Istituzionale: Soncino
•  Wikipedia: Soncino
•  Mercato Immobiliare a Soncino
•  Quotazioni OMI