L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Sesto ed Uniti in zona Sesto Cremonese a 79.000 € (cod.64a3d18c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sesto ed Uniti Sesto Cremonese, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 731 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 838 €/m² e 945 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto ed Uniti, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sesto Cremonese.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sesto Cremonese) è pari a 890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

•  Wikipedia: Sesto ed Uniti
•  Mercato Immobiliare a Sesto ed Uniti
•  Quotazioni OMI