L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Sesto ed Uniti in zona Casanova del Morbasco a 189.000 € (cod.645e3bca)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto ed Uniti Casanova del Morbasco, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL TORRAZZO) a 189.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1512 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.778 €/m² e 1.881 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASANOVA DEL MORBASCO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto ed Uniti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sesto ed Uniti, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casanova del Morbasco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casanova del Morbasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,34%).

•  Wikipedia: Sesto ed Uniti
•  Mercato Immobiliare a Sesto ed Uniti
•  Quotazioni OMI